Home2Host
We Handle the Guests - You Enjoy the Rest!
Кои сме ние?
за нас
Home2Host е компания, създадена с цел да осигури професионално управление на имоти за краткосрочен наем. Отдаването на имоти за краткосрочен наем чрез платформи като Airbnb, Booking и други, става все по-популярно и предпочитано. Това дава възможност на собствениците не само да получават допълнителен доход от имота си, но и да го използват при нужда.
…
Тази дейност обаче изисква време и усилия – почистване, комуникация с гостите, посрещане, настаняване и регулиране на цените. Home2Host поема всички тези ангажименти и се грижи за цялостното управление на имота ви, като се фокусира върху оптимизацията и максимизирането на доходите ви.
ПРОФЕСИОНАЛНО СЪЗДАВАНЕ НА ПРОФИЛ
Създаваме и поддържаме профила на вашия имот така, че да изпъква сред конкуренцията. Внимаваме във всеки детайл – от описанието до представянето на удобствата – за да привличаме повече резервации. Използваме подбрани професионални снимки, които визуално подчертават силните страни на имота и карат гостите да го изберат още на първо виждане.
ДИНАМИЧНО ЦЕНООБРАЗУВАНЕ
Ние изграждаме интелигентна ценова стратегия, която се адаптира към реалните пазарни условия. Нашият алгоритъм следи тенденции, сезонни промени, местни събития, за да предлага най-подходящите цени и условия за престой. Така увеличаваме заетостта и максимизираме приходите ви във всички платформи като: Airbnb и Booking и други.
КОМУНИКАЦИЯ И НАСТАНЯВАНЕ
Ние поемаме цялата комуникация с гостите – преди, по време и след престоя им, като гарантираме бързи и любезни отговори, лично отношение и отлично впечатление, което води до висок рейтинг и повече резервации. Посрещаме гостите в удобно за тях време, като още от прага ги караме да се почувстват добре дошли. Осигуряваме персонален гид с препоръки за забележителности, заведения, скрити кътчета в града и полезни контакти, за да превърнем престоя им в приятно и незабравимо изживяване.
ПОДДРЪЖКА И ПОЧИСТВАНЕ
Вашият имот винаги блести в перфектно състояние. След всеки престой подсигуряваме свежо изпрани и изгладени спално бельо и кърпи, заредени консумативи и безупречна чистота, която впечатлява гостите от първия момент. А при възникнал проблем разполагаме с надежден екип техници и майстори, които реагират бързо и ефективно, за да запазим имота ви в топ форма.
ИНТЕРИОРЕН ДИЗАЙН
Наш дизайнер се грижи имотът ви да изглежда не просто подреден, а привлекателен и уютен. Чрез освежаващо боядисване, стилни декорации и внимателно подбрани детайли, пространството се превръща в истинско бижу. Малките щрихи създават голямата картина и придават търговски вид, който привлича повече резервации и носи по-високи приходи.
СИГУРНОСТ
Вашият имот е в надеждни ръце. Подбираме гостите внимателно и работим само с проверени профили и високорейтингови потребители. Нашият процес на настаняване гарантира спокойствие за вас и комфорт за тях – защото безопасността е ключът към безпроблемен престой и повече 5-звездни отзиви.
Start Smart
Цена: 350 лв. *еднократна услуга- Създаване и настройка на профил на имота в Airbnb и Booking.com
- Професионална фотосесия на имота
- Пазарно проучване и ценово таргетиране
- Оглед на имота и интериорна консултация
- Изграждане на система за самонастаняване
Full Care
25% *от нетния приход от резервации- Пълен мениджмънт на имота от А до Я
- Оптимизация на обяви, календари и ценообразуване
- Динамична ценова стратегия според търсене, дни и събития
- Организация на професионално почистване с чеклист
- Зареждане с чисто бельо, кърпи и консумативи
- Self check-in и комуникация с гости на български, английски, немски и руски
Home Refresh
Цена: Индивидуална оферта според нуждите на имота- Декориране и обновяване на интериора след оглед на имота
- Освежаване на стени (боя, тапети, картини)
- Подбор и аранжиране на декоративни елементи (възглавници, вази, сувенири и др.)
Често задавани въпроси
Най-добре се отдават имоти в центъра или в близост до ключови забележителности, които привличат туристи. Апартаменти със свеж ремонт и модерна декорация изпъкват пред конкуренцията, без да е нужно скъпо обзавеждане. Важно е имотът да е функционален, безопасен и поддържан, тъй като комфортът на гостите е ключът към високи приходи.
Всеки имот за краткосрочен наем трябва да бъде регистриран в общината като място за настаняване клас В и вписан в Единната система за туристическа информация (ЕСТИ). Собствениците са длъжни да подават данни за туристите и да плащат туристически данък, а в някои случаи и патентен или ДДС. Така се гарантира, че дейността е напълно законна и прозрачна.
Ще направим конкурентно проучване на пазара и ще определим каква е най-добрата цена за Вашата обява в Airbnb и Booking . Ние вярваме в динамичното ценообразуване и работим с алгоритми и инструменти, създадени от експерти, с които се изчислява оптималната цена за даден период, взимайки предвид всички фактори.
Не, съседите не могат да ви забранят да отдавате апартамента си краткосрочно. Регистрацията на имота като място за настаняване клас B, съгласно Закона за туризма, не изисква съгласие от съседите. Въпреки това, общото събрание на етажната собственост има право да определи входна такса, която може да бъде от 3 до 5 пъти по-висока за апартамент, отдаван краткосрочно и регистриран за тази дейност.
Комисионната за управление от Home2Host е 25% от нетния приход, който сте получили от платформата, след като се приспадне таксата за почистване. Тя се изчислява след приспадане на комисионната на съответната платформа – Airbnb, Booking.com или друга. Това означава, че плащате комисионната единствено върху реално постъпилите средства, като осигуряваме максимална прозрачност и яснота в изчисленията.
Разходите за собственика по време на отдаването включват всички битови сметки като ток, вода, и интернет, както и входните такси съгласно ЗУЕС. Освен това, собственикът е отговорен за плащането на всички данъци, свързани с отдаването под наем, като туристически данък, патентен данък и други, както и данъците, възникващи вследствие на получаването на доход.
Щети и амортизация могат да възникнат при всякакъв вид отдаване. При краткосрочно отдаване те се отстраняват незабавно, за да бъде имотът готов за следващите гости. BnB Manager осигурява професионално и своевременно отстраняване на щетите и съдействие за обезщетение чрез Aircover застраховката на Airbnb, ако е приложимо.